平塚の不動産会社ネストの社長ブログ

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柱のひとり言

柱のひとり言

ネスト社長のブログです。建築、不動産から普段のことまで徒然話。

世の中のニーズ

世の中のニーズ

トラ、これからお世話になります。 阪神タイガースでも、酔っ払いでもないですよ!作業着ブランドの話。職人さん御用達ブランドの「寅壱ブランド」。 でも、ちょびっと高いから今まで遠ていたけど職人さんが実際に着たりしているのはよく見かけます。 そしてベルトが壊れかけたのでちょっと奮発して寅壱のベルトを新調してみたらあら、全然違うわ! 何というか腰のサポーターをしているかの如し!ガッチリ腰が安定してる。 続きは↓↓↓

2019/07/08

梅雨の上棟

梅雨の上棟

もちろん、こんな時期に上棟はしたくいないのですが様々な制約をうけて工事は進めないといけないやむを得ない時もあるものです。大工さん、監督、私と天気とにらめっこで上棟に向けて進めています。 木材を絶対に濡らしたくはない、できれば濡らしたくない、10メートル四方の巨大なブルーシートで屋根を作って雨に降られても大丈夫なように備えて工事を進めています。 それとは断熱気密に「超」こだわりの会社ですが別に私のこだわりを1つ排水(下水)管ですが通常だと基礎の中の土中に埋めてから横に向けて基礎の底部で基礎を貫通させて基礎の外周に取り出す施工が一般的です。ネストの場合は基礎の中では土中に入れずにそのまま基礎内を…

2019/07/06

巷に散見する欠陥施工

巷に散見する欠陥施工

まだ完成していないので住宅とは言わずに欠陥施工と言っておこう。近くで始まった年間何百棟も建てる会社の戸建の建築ですが通りかりにチラチラと見てしまうのが性なんです。コリャやばいなと気がついてしまうのもこれも性。 何がヤバいのか?基礎を作るのに根入れと言う基礎を幾らか土に埋める作業がなくダイレクトに地盤面に基礎を作ってる。 建築基準法ではベタ基礎は少なくとも12センチは埋めろと規定はあるのですがそれを無視されたかもしくは後から基礎も周りに土をチョロっと盛って誤魔化すのか?土を掘って捨てるのも多分2トンダンプ15台近くお金を出して捨てるコストと土を掘らずに済む手間賃の削減な訳です。 恐ろしことにち…

2019/06/28

火災保険で火の車?

火災保険で火の車?

火災保険で火の車になるかもという話。火災保険は火災だけではなく台風などの風災、洪水などの水災など様々なリスクをカバーしています。 去年9月の台風被害の影響で実にまだ修理依頼が続いています。 念願の大切なマイホームに火災保険に加入しない人は少ないと思いますが、今秋に火災保険が5~10%の保険料値上げがあるそうで2005年と2015年にも値上げされましたが今年はたった4年で値上げするのかと・・・ また、負担が増えるのかと。 値上げの理由は大きな自然災害が続いているためですが2015年までは保険期間は超長期の35年まで組めたのに2015年以降は保険会社も超長期はヤバいと感じて最長10年までと改定さ…

2019/06/24

今生の

今生の

休みだった水曜日病に伏せた友人を見舞いに入院する病院に行った朝早く起きて新幹線に乗って岡山県倉敷市までガンになったと聞いたのが二ヶ月前 とにかく会いたくて遠いけど先ず行こうと決めたしまなみ海道に浮かぶ小島の倅が家業のみかん農家を継ぐべく東京に別れを告げ広島に戻ってから数年、みかんの品質を勉強してブランド化や新しい取り組みや今はかなり有名になった瀬戸田のレモンの栽培など軌道に乗りかけた矢先の出来事....

2019/06/21

オリジナル全館空調

オリジナル全館空調

複雑な装置物に頼らず建売住宅でも全館空調にしちゃうネスト。 エアコンが着いたので試運転してます。今日の平塚市の日中は汗ばむ陽気でしたがので昨晩からエアコンを回して昼ごろになって楽しみに行ってみました。 結果は・・・↓↓↓

2019/06/18

雨漏り?

雨漏り?

住宅関連のお仕事を幅広く横断的にお仕事をさせていただいているのでこんな依頼も舞い込みます。雨が激しかった今月9日に1階の天井から雨漏りが始まったとのご連絡をいただき見に行きました。確かに天井から壁に伝わってポタポタと落ちてきます。 私は検査業務もしていますので普段は断熱材がキチンと施工されているかを検査するために所持している赤外線カメラが時にはこういった使い方も出来ます。続きは↓↓↓

2019/06/14

有言実行

有言実行

平成11年10月に創業してネストは今年で創業20年を迎えます。当初のお客様より「家守」として永続にお付き合いを願いますとご契約時、お引き渡し時にお伝えはしています。引渡しが10年を超えると家の設備に不具合が出てきてもおかしくはないのですがお客様には設備メーカーや職人を呼ばなければ直せないような作業であれば保証期間が経過してしまえばもちろん有償工事となりますが私が直せるような作業であれば短時間であればアフターサービスの一環で材料費のみもしくは無償で直しますともお伝えしています。それが家守(やもり)としての私の定めと感じて、また、中々お会い出来ない距離感を短くする目的でもあります。お引き渡し後1…

2019/06/08

マルチタレント

マルチタレント

お客様の要望に応える!とはどの建築会社も当たり前に公言する。しかし、どうだろう実際には建築会社側の都合で出来なかったり、面倒臭いからやりたくなかったり、お客様側のも出てきた見積書を見て後ろ髪を引かれながらあきらめたりとあるものです。もうじき着工するお客様からモザイクのような板で出来たカウンターがほしいと要望がありましたがカウンターに使えるそのモザイクボードを探しました。愛媛県にある木工所が作っていましたが目が飛び出るようなお値段お値段以上とは思いますが予算がないのであきらめかかっていたところお客様がホームセンターでモザイクのような棚板材を見つけて来られました。それを使ってカウンターにできない…

2019/06/01

将来のイメトレ

将来のイメトレ

建売とは言われたくない東中原でこれから建てる建売住宅の基礎が完成しましたので最終の自主検査です。 問題はなく合格ですが出来上がった基礎を前に10年後には私がここの床下に潜り這いつくばり10年点検するんだろうなと思ったり😅 基礎の中の通れるルートのイメトレをしています。しかし、頑丈に基礎造ったと言え、一筆書きにほふく前進で回れないのだなぁと今から大変だなと思ったりして😆 でも大丈夫‼️イメトレ、イメトレ! イメトレすれば大丈夫だぁ(笑)

2019/05/25

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