不動産にまつわるブログ

湘南平塚エリアの新築や土地、中古物件などの不動産を中心に取り扱っております。

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有限会社ネストのブログです。不動産の話や新着物件などの情報をお伝えします。

住宅購入時に「住宅診断」を行うメリット・デメリットは?

住宅購入時に「住宅診断」を行うメリット・デメリットは?

不動産を購入する過程で「住宅診断(ホームインスペクション)」という言葉を聞いたことはありますか? 中古住宅の購入をご検討中の方には少しなじみのある言葉かもしれません。 住宅診断とは、「専門家の見地から住宅の劣化状況や欠陥、修繕の目安など現状の建物のコンディションを見極めアドバイスをする業務」です。 実は、2018年4月から宅建業法改正により中古住宅において住宅診断(ホームインスペクション)の説明が義務化されています。 売り出されている物件が過去に診断を受けているのか、今後実施する意向はあるのかなどの確認が必要となります。 今までは「どのタイミングで」「どの箇所を」修繕しないといけないのかを買…

2018/10/22

頭金0円なのに?住宅購入時にかかる費用と時期は?

頭金0円なのに?住宅購入時にかかる費用と時期は?

住宅購入時によく見かける「頭金0円で購入可能!」という言葉がありますがこれを見ると 手持ちの資金なしでマイホームが買えるの?と勘違いする方がいます。 結論からいうと、難しいパターンがほとんどです。 まず、例として新築住宅購入時にかかる費用を確認しましょう。 ・物件価格・登記費用・仲介手数料(仲介業者が入る場合)・銀行事務手数料、保証料・収入印紙代・固定資産税等清算金・火災保険料・引っ越し費用・オプション代金 ざっと挙げたところでこのようなものが費用として発生します。ひとつずつ見てみましょう。

2018/10/18

住宅ローンの事前審査って何!?いつ受けるべき?

住宅ローンの事前審査って何!?いつ受けるべき?

住宅購入をお考えになる方はほとんどの場合住宅ローンをご利用されます。 今回はこの住宅ローンについて少しお話しします。 そもそも、自分がいくら借りられるかを正確に把握している人はいません。 家を買おう!と思ったらまず予算を考えますが、「大体今の家賃と同じくらい」とか「同僚がこのくらいで買ったから」など曖昧な状況で考えている方がほとんどです。 同じ年収や勤続年数でも貯金の額が違ったり、過去にキャッシングを利用したことがあったりカーローンを利用中だったりと状況は異なります。 それをはっきりさせるのが住宅ローンの「事前審査」です。 事前審査を行うことにより実際にいくらまで借りることができ、今後の生活…

2018/10/18

お客様の声

お客様の声

ネストでご成約いただいたお客様のお声を掲載しています!

2018/10/15

中古住宅選びで後悔しないための5つのポイント!

中古住宅選びで後悔しないための5つのポイント!

以前は「失敗しない為の土地選び 5のポイント」をお伝えしましたが 今回は中古戸建をご検討の方向けの内容をお伝えします。 前回同様、5つポイントを挙げてご説明します。

2018/10/15

スタッフ紹介

スタッフ紹介

ネストの、元気なスタッフたちをご紹介いたします!地域のことやご予算のことなど不動産に関わることならなんでもご相談ください!スタッフ一同、ご来店を心よりお待ち申し上げております。

2018/10/15

湘南平塚の不動産売却はネストにお任せください!!

湘南平塚の不動産売却はネストにお任せください!!

ネストは平塚市に密着し、地域の情報力を活かしたご提案を得意としております。当社は不動産仲介業以外にも「外張り断熱の高気密・高断熱住宅」を得意とする建築会社の一面も合わせ持っており土地探しから建築まで住宅を「ワンストップ・トータルプロデュース」できる会社です。 そのため、「不動産を売却したい」というお客様に、不動産ご購入希望者を直接ご案内できるという強みがあります。 当社では営業スタッフ全員が宅地建物取引士、他にも建築士、ホームインスペクター(住宅診断士)不動産コンサルティングマスター等の有資格者が在籍しておりプロの視点からしっかりお客様をサポートする体制が整っております。 ご売却査定の際には…

2018/10/15

失敗したくない人必見!土地選びのコツ 5つのポイント

失敗したくない人必見!土地選びのコツ 5つのポイント

「子供も大きくなってきて手狭になってきたなぁ・・・」 「賃貸住宅だと下の階の人に迷惑をかけそうだから・・・」 「同僚も家を買ったみたいだし、自分もそろそろ考えないと・・・」 不動産を購入しようとお考えになる方の理由は人それぞれです。 しかし、実際に探し始める時の行動は大体同じなんです。 ネットで物件を見たり、チラシを見てみたり、不動産会社へ行ってみたり。 どちらかというと、「物件ありき」で不動産を見ていませんか? パッと見たところ特に問題なさそうな土地でも、後々気づいたら・・・なんてことの無いように 今回は知っておいて損はない「失敗しない土地選び 5つのポイント」を挙げてみたいと思います。

2018/10/15

不動産購入の流れ ~初回面談からお引渡しまで~

不動産購入の流れ ~初回面談からお引渡しまで~

お客様にとって不動産購入というは人生の中で初めての経験という方が大半です。 「家探しを始めよう!」と思っても具体的に何したらいいか分かりませんよね? ネストでは家探しのきっかけからお話をお伺いし、どのような流れでマイホームを購入したらよいかというステップをご案内します。 人気のエリアや物件はすぐに売れてしまうものです。そんな物件も事前にしっかり準備しておけば、購入のチャンスを逃すことはありません。 理想の住まいを実現するために、ネストスタッフがお手伝い致します!

2018/10/15

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